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10 consejos para alquilar una casa privada como alquiler vacacional

10 consejos para alquilar una casa privada como alquiler vacacional

CUANDO CRECÍA en Nueva Jersey, mi familia alquilaba una casa en Long Beach Island casi todos los veranos. Fue asombroso. Mis abuelos, tía, tío y primos vinieron todos o parte del tiempo, y toda la familia pasó tiempo junta. Para encontrar las excavaciones adecuadas, mis padres conducían hasta la isla un sábado durante el invierno, se reunían con nuestra agente inmobiliaria de LBI, la señorita Joan Heart, miraban fotos en su oficina y luego conducían para ver casas. Ese día firmarían un contrato con ella en su oficina y recogerían las llaves seis meses después, cuando llegara el momento de ir a la playa.

Mirando hacia atrás, mi mamá dice que fue mucho trabajo, coordinar con la familia y el agente y hacer toda la cocina y la limpieza durante las vacaciones, pero fue económico para nosotros porque permitió que un gran grupo de personas compartiera los gastos en un largas vacaciones, y permitió que diferentes partes de la familia tuvieran horarios más flexibles que si hubiéramos estado en un hotel.

Esta primavera, mi esposo y yo alquilamos apartamentos en París, Viena y Múnich a través de Airbnb. Nos quedamos menos de una semana en cada lugar, y básicamente solo los usamos para dormir y lavar la ropa, pero alquilar nos permitió estar más cerca de la ciudad que cualquier hotel en el mismo nivel de precio.

Alquilar a largo plazo para un grupo grande y a corto plazo para una pareja es diferente en planificación y ejecución, pero aquí hay 12 consejos en los que mi madre y yo estamos de acuerdo.

  • 1. Piense mucho.

    ¿De verdad quieres esto? Alquilar una casa de vacaciones es más complicado y potencialmente más costoso que alquilar una habitación de hotel. ¿Tiene sentido alquilar una casa para sus vacaciones? ¿Qué pasa con las personas con las que viaja? ¿Está seguro de que no solo puede viajar, sino convivir durante un largo período con ellos? Podrían tomar prestada tu navaja. Podrían beber su leche de soja. Podrían roncar. Solo piensa en ello.

  • 2. Arme un presupuesto.

    Un hotel puede ser más barato. No mire simplemente la diferencia en el precio del hotel y el precio del alquiler. Tenga en cuenta un pago inicial cada vez que haga la reserva, además de todos los suministros domésticos y alimentos que comprará. Suponga que no pagará precios de restaurante por cada comida, pero probablemente comprará café y papel higiénico. Si viaja con un grupo grande, obtenga un consenso de todos sobre qué gastos domésticos se compartirán. En París nos salía mucho más barato alquilar un apartamento por unos días porque los hoteles de la zona que nos interesaban eran caros.

  • 3. Investigación.

    Investigue la mierda de su destino, la empresa a través de la que alquilará y la casa real que le interesa antes de firmar un acuerdo y pagar un anticipo. Después de su investigación, debería poder responder estas preguntas:

    • a. ¿Qué hay físicamente cerca y puedo hacer que funcione? Algunos destinos son excelentes si se hospeda en un hotel y todo lo que debe preocuparse es qué canal de noticias local ver cuando se seque el cabello y se prepare para su día de turismo. Al alquilar una casa, no hay recepción para ayudarlo con desodorante o sal y pimienta. ¿Hay una tienda de licores o abarrotes cerca? Si tiene hijos, ¿es un lugar seguro para ellos? No teníamos coche en Europa, así que nos aseguramos de estar cerca del transporte público. Mi madre manejó físicamente hasta las casas que estaba alquilando para asegurarse de que hubiera espacio para que los autos, los niños y los perros corrieran, y que la caminata no fuera demasiado larga hasta la playa.
    • si. ¿Confío en el propietario o agente? Usé Airbnb para encontrar apartamentos en Europa, pero hay muchos otros sitios web globales o hiperlocales para comprar alquileres. Decida qué es importante para usted en un agente y busque a alguien que cumpla con esa descripción. Quería poder enviar correos electrónicos a posibles anfitriones, ver muchas fotos, ver reseñas de miembros, tener un sistema de pago seguro y tener un número de teléfono las 24 horas del día, los 7 días de la semana para llamar si había un problema. Mi mamá dice que hoy, a pesar de que Miss Heart era muy dulce, usaría Internet para encontrar un lugar donde quedarse. O me pedía que lo hiciera.
    • C. ¿Qué estoy obteniendo exactamente aquí? Antes de firmar un acuerdo, averigüe exactamente qué comodidades se incluyen en el hogar y tenga una persona de contacto para preguntas de seguimiento. ¿Hay ropa de cama? ¿Una lavadora + secadora? ¿Internet? ¿Muebles para bebés y mascotas? ¿Ollas y sartenes? Mi mamá recuerda un verano en el que tuvieron que encontrar un lugar para alquilar cunas y una tienda que vendía cafeteras baratas el primer día del viaje.
  • 4. Sea flexible.

    No es realista esperar que su cocina esté tan completamente equipada como la de su hogar, pero al mismo tiempo, no debería usar un retrete si no le gusta. Tenga una idea de lo que absolutamente necesita y de lo que puede vivir sin él, y empaque en consecuencia.

  • 5. Tenga en cuenta que las fotos en línea se tomaron en las mejores circunstancias posibles.

    Si ve el alquiler por primera vez el día en que se "muda", comprenda que no será tan asombroso, limpio o moderno como en línea. Simplemente no lo es. No te enfades. Estás de vacaciones.

  • 6. Intente pagar con un método de pago seguro.

    Muchos sitios web tienen programas de pago seguro, por lo que el propietario nunca tendrá su número de tarjeta de crédito o información bancaria. Lea reseñas en línea o visite el sitio web de Better Business Bureau, si va a través de una empresa, para ver si alguien ha tenido problemas con los pagos anteriormente.

  • 7. Lea y comprenda el contrato de alquiler antes de firmarlo.

    Lo más probable es que firme un contrato legalmente vinculante con el propietario, así que asegúrese de comprender exactamente en qué tipo de trato se está involucrando y no les envíe dinero hasta que lo comprenda. ¿Cuál es la política de reembolso si tienes que cancelar? ¿Se admiten mascotas? ¿Quién es responsable de la limpieza y la eliminación de basura el último día? ¿Está permitido fumar? ¿Parrilla afuera? ¿Hacer ruido después de las 10 de la noche? También puedes negociar un poco.

  • 8. Esté preparado para el primer y último día.

    Comprenda cómo llegará a la casa y cómo obtendrá las llaves. Solicite información de contacto de emergencia. También puede confirmar que la persona que se reunirá con usted hable su idioma si viaja al extranjero. Lo más probable es que usted sea responsable de los daños a la propiedad durante su estancia. Si se queda por más de un par de días, tome fotos de la casa el primer y último día y envíele al propietario una lista de todo lo que crea que podría estar roto el día 1 para que no se le cobre por daños y no es responsable para.

  • 9. Obtenga un seguro.

    Algunas agencias de alquiler pueden tener una política incorporada en su contrato de alquiler, pero es una buena idea contratar la suya propia. Algunos productos pueden protegerlo antes de su viaje si tiene que cancelarlo y durante su viaje si tiene una emergencia.

  • 10. Sea un buen invitado.

    Esta podría ser la casa de alguien a tiempo completo. Diviértase, pero devuelva la propiedad en las condiciones en que le fue alquilada.

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